5 факторов, из А "хорошие" и расположение





--- 5 Миллиардеров, Которые Потеряли Миллионы


В бум на рынке недвижимости, покупатели потребуют почти в любом доме, который попадает на рынок. Это здорово, пока это длится, но, к сожалению, когда вечеринка закончилась, покупатели жилья, которые выбрали лучших мест будет расхлебывать имущество, которое обесценивается гораздо медленнее. Это несоответствие во многом обусловлен расположением дома .
В Картинках: Топ-5 Причин, Почему Люди Становятся Банкротами
"Местоположение, местоположение, местоположение" - это обычная мантра в недвижимость. И это хороший совет – кроме одного: большинство людей понятия не имеют, что это действительно означает.
В "хорошем месте" может означать разные вещи для разных людей, но есть и субъективные факторы, которые определяют стоимость жилья . В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, Вы не можете быть в состоянии купить жилье с учетом всех этих факторов. И это нормально – в конце концов, дом-это гораздо больше, чем просто инвестиции. Однако, в следующий раз вы ходите по магазинам для нового отеля, учитывайте следующие факторы в виду.
CentralityWhat части города вы выбрали, несомненно, скажется на том, сколько вы платите за ваш дом. Земля является ограниченным товаром, поэтому города, которые высоко развиты и связаны с большими объемами дополнительного роста, такие как Сан-Франциско, как правило, имеют более высокие цены, чем городов, которые слишком много места для расширения. Например, во многих пригородных поселках стало то, что СМИ окрестили "slumburbs", потому что такое большое количество домов необитаемы, что на местах пришли в негодность. В большинстве случаев, это рост городов происходит в результате роста населения, по данным п. С. Бюро переписи данных на Урбанизированных территорий. Между 1970 и 1990, 100 крупнейших городах в U. С. растянувшись более чем 14000 квадратных миль. Когда расползание городов испытывают отток населения, в отдаленных районах, которые, как правило, страдают разорвать снижение стоимости недвижимости . (Научиться эксплуатировать других неэффективности рынка недвижимости, ознакомиться с зарабатывать деньги в жилую недвижимость. )
NeighborhoodThe кварталы, что обращаюсь к вам в основном вопрос личного выбора. Однако, действительно большой район будет иметь несколько ключевых факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может диктовать Размер лота, на котором ваш дом построен.
С точки зрения доступности, вы должны искать район, который находится недалеко от основных маршрутов Вашего города и который имеет более одной точки входа. По дороге на работу и с работы-это важная часть многих людей день, поэтому дома с легким доступом будет более желателен, чем тот, что спрятан и может быть доступна только по одному маршруту.
Появление по соседству тоже важно. Большие деревья, благоустройство территории и поблизости зеленый или общественных помещений, как правило, желательно. Также можно судить о популярности микрорайона на основе сколько домов в этом районе, как правило, остаются на рынке; при высокой оборачиваемости, ты не единственный, кто считает это желательным местом, чтобы жить.
Отличный район также должен включать важные услуги, такие как продуктовые магазины и рестораны. Большинство людей любят посещать места, что удобно – если вам нужно проехать большое расстояние, чтобы добраться до ничего, это скорее всего, чтобы сделать ваш дом менее привлекательным. Школы еще одно важное удобство – даже если Вы не планируете иметь детей, если вы хотите продать ваш дом, это то, что многие покупатели будут на смотровой для. Расстояние от и качество местных школ, как играть в эту. (Для больше информации, см. 8 знаков, Ваш район находится на подъеме. )

Развития кстати, не просто представляем услуги, которые важны, но в будущем также. Планы для школ, больниц, общественного транспорта и других объектов государственной инфраструктуры может значительно повысить стоимость недвижимости в районе. Коммерческое развитие также может повысить стоимость недвижимости . Когда вы ходите по магазинам для дома, постарайтесь выяснить, планируется ли каких-либо новых общественных, коммерческих или жилых комплексах и о том, как эти дополнения могут негативно сказаться на привлекательности прилегающих территорий.



Много полезен следующая вещь, которую вы должны рассмотреть, где дом фактически расположен. В данном случае, есть несколько вещей, которые вы должны наблюдать вне для.
Например, если ваш дом находится на оживленной дороге, вы, вероятно, получите его по более низкой цене, но это также будет более трудно продать вниз по дороге. То же относится и к домам, которые стоят рядом или на коммерческую недвижимость, например, продуктового магазина или бензоколонки, или дома на улицах, что вам необычное количество автомобилей движения и припаркованных автомобилей, таких как те, возле крупных церквях или комьюнити-центры. Именно поэтому большое количество таких домов аренда.


Дом не MatterSuppose, что вы сузили свой выбор до двух домах, которые стоят бок о бок в отличном районе. Один требует ремонта и обновления, но имеет огромное множество. Другой находится в отличной форме, но сидит на много размером с половину. Цены двух домов похожие. Что вы выберете? Это один из аспектов охоты дом, который удивляет многих людей (за исключением, возможно, инвесторов в недвижимость). В большинстве случаев избили дом-это лучшая инвестиция.
Почему? Ваш дом-это обесценивающийся актив. Много, напротив, будет сохранять свое значение (или, скорее всего, оценит) относительно дома. Если вы снесли оба дома, тем больше много бы продать по дороже. Так что, если вы можете, выбрать побольше, лучше в форме или лучше расположен, много более лучшем доме. Менее привлекательный дом всегда может быть обновлена, добавлены или заменены полностью, хотя многое может быть изменено. (Чтобы узнать больше, читайте главные 4 вещи, которые определяют ценность Вашего дома . )

Расположение не совсем субъективное – по сути, он основан на довольно статичный набор критериев. Поэтому, отправляясь в магазин за новым домом, убедитесь, что рядом не просто желательным, чтобы вы.
Если ты все еще чувствуешь себя несведущим, проверьте прошлой неделе деловой активности в воде прохладнее Финансы: авто надеюсь, кипящее масло и Obamanomics.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



5 факторов, из А "хорошие" и расположение
5 факторов, из А "хорошие" и расположение