Вы Должны Обналичить При Рефинансировании?





--- Экономика Мега-хоромы


--- Топ-5 самых дорогих яхт в мире

По данным последнего ежеквартального опроса Фреддие мац'рефинансировать опубликовано 1 августа, 23% всех кредитов рефинансирования во втором квартале, участвующих в наличные, что увеличение ипотечного баланса заемщика как минимум на 5%. Не 23% звука высокой? Рассмотреть исторические проценты: в период с 1985 по 2010 год, почти половина заемщиков взяли деньги, когда они рефинансировали. (Чтобы узнать больше о рефинансировании, читать, когда (и если нет), чтобы рефинансировать Ваш ипотечный. ) Учебник: ипотека BasicsEveryone, который выведет могут думать, у них есть веская причина, но данный вид рефинансирования не всегда у заемщиков интересы. Как обналичивания разные рядовой рефинансирования, основная цель рефинансирования-получение более выгодных условий кредитования . "Лучше" часто означает более низкую процентную ставку, короткий срок или прогнозируемый ежемесячный платеж, как кредит с фиксированной процентной ставкой, а не руку. Заемщик оставляет у себя сумму денег, он или она обязана на его или ее доме и то же, но получает новую процентную ставку и срок кредита. Например, если заемщик имеет $175,000 оставшаяся на его или ее нынешних 30-летней фиксированной, 7. 0% ипотечный кредит на дом, который он или она купила за 250 000$, он или она может рефинансировать $175,000 за 15 лет в 4. 5%. Он или она будет по-прежнему имеют одинаковое количество акций после рефинансирования, что он или она имели до рефинансирования.
Однако, если заемщик делали обналичить рефинансирования, он или она может рефинансировать $200,000 на 15 лет под 4. 5%, повышение его кредитного баланса на $25,000. Поскольку существует только $175,000 оставшаяся на его или ее старого кредита, когда кредит будет погашен, он или она получает разницу 25 000 долларов наличными. 25 000 долларов должна быть выплачена за 4. 5% годовых за 15 лет под его или ее новый $200,000 ипотечного кредита. Ежемесячный платеж выше, и заемщик будет платить больше, интерес, но также имеет более $25,000 в банк. Преимущества обналичить рефинансирования в современном MarketThere несколько способов, в которых заемщики настоящее время обналичить рефинансирования делает умный ход:
Они одолжили денег на рекордно низкие процентные ставки.
Они одолжили деньги на самых низких процентных тариф . Собственного капитала, кредитов и собственного капитала кредитных линий имеют более высокие процентные ставки, чем первая ипотека.
Проценты по ипотечным кредитам является налогом. Проценты по другим видам кредитов, таких как персональные кредиты, кредитные карты и автокредиты, не.
Вопрос в том, что домовладельцы делают с их обналичивать деньги, который выходит за рамки исследования Фредди . (Чтобы помочь вам определить, если интерес падает стоимость входа на рефинансирование, читать Вы должны рефинансировать ипотечный кредит, когда процентные ставки падают?)Проблемы с Обналичиванием OutCash-реинвестирование имеет много потенциальных недостатков:увеличения объема и срока вашего ипотечного кредита, даже при снижении процентной ставки и, возможно, снижение ежемесячного платежа, могут увеличить общую стоимость заимствований . Когда вы начинаете свой ипотечный один месяц, то скорее всего ваши платежи идут на проценты. Обналичивание означает, что Вы не только теряете справедливость в вашем доме, но потребуются годы, чтобы восстановить снова ту же сумму капитала, а уж построить на нем.
Уменьшая свои позиции капитала увеличивает ваши шансы оказаться под водой по ипотеке, которые могут сделать его трудно продать.
Деньги рефинансирование может увеличить количество лет, в течение которых заемщик имеет ипотечные платежи, и платежи по кредиту, как правило, занимают самый большой процент ежемесячных заемщиков доход.
Деньги вроде бы свободные деньги, но это не. Люди часто не растратит ветровалы. Обналичивание может побудить вас жить не по средствам и тратить деньги бездумно.
Домовладельцев, денежные средства в счет погашения высокий процент долга иногда наращивать новые долги и в конечном итоге хуже.
Дом ремоделирования проектов, которые люди часто используют свои средства для не получить отдачу от инвестиций. В самом деле, с чисто финансовой точки зрения, они, как правило, убыточным.
Рефинансирование имеет гораздо более дорогих закрытие затрат, чем альтернативные варианты: собственного капитала, кредитов и собственного капитала кредитных линий. Если ваша главная цель состоит, чтобы взять деньги в долг, перекредитование-это часто не самый лучший способ получить наличные деньги.
Нижней строки при воспроизведении вы берете деньги с одного долгосрочные инвестиции (в данном случае, Ваш дом), это хорошая идея, чтобы положить его в другую долгосрочных инвестиций. Используя деньги для шопинга или отдыха, и даже для проектов благоустройства жилья, обойдется вам в финансовом плане в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Есть некоторые ситуации, где обналичивание поможет заемщикам выйти вперед, но есть и другие способы, чтобы использовать эти деньги неразумно. Если вы хотите вывести деньги, убедитесь, что вы делаете это по правильным причинам, и что вы будете помогать себя в финансовом отношении в долгосрочной перспективе. (Если вы думаете о рефинансировании вашего дома, прочитайте 6 вопросов, чтобы спросить прежде чем рефинансировать. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Вы Должны Обналичить При Рефинансировании?
Вы Должны Обналичить При Рефинансировании?